EDIFÍCIO PORTO BELLO

Água Verde | Curitiba – PR

Rua Petit Carneiro, 841 | Em frente ao Clube Curitibano
Apartamento exclusivo, com vista panorâmica, face norte e localização privilegiada. Ideal para quem é sócio do Clube Curitibano e busca um imóvel amplo com potencial para retrofit.
Características do imóvel:

* Apartamento 1701 – 17º andar ( 1 por andar)
* 163,30 m² de área privativa
* 233,94 m² de área total
* 03 quartos, sendo 01 suíte com closet
* Sala de estar e jantar
* Sacada panorâmica
* Sala íntima
* Lavabo
* Cozinha e área de serviço
* Quarto e banheiro de serviço
* Piso de madeira na sala e laminado nos quartos
* 02 vagas de garagem paralelas (24 e 25)
* Face norte, andar alto e vista livre

Condomínio:

* Edifício com 38 anos, em ótimo estado, ideal para modernização e retrofit
* Salão de festas
* Espaço gourmet

Condomínio mensal: R$ 1.500,00
Taxa extraordinária de obras: R$ 500,00 (parcela 5/12)
IPTU anual: R$ 4.460,00
Valor de venda: R$ 2.250.000,00
R$ 13.778/m² privativo, aproximadamente

### Diferenciais para destacar na comercialização
Localização, privacidade e potencial de valorização. Um apartamento com metragem generosa, posição solar privilegiada e vista panorâmica, em frente a um dos clubes mais tradicionais de Curitiba. Uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes por meio de um retrofit